Kosten
Wat bepaalt de prijs
Een bouwprijs is geen tarief maar een optelsom. Hieronder staat waaruit die optelsom bestaat, in volgorde van invloed — zodat u weet waar u aan kunt draaien.
Omvang
Vierkante meters, maar ook het aantal ruimtes en aansluitingen.
Bestaande constructie
Draagmuren, vloertype, en of er een stalen ligger in moet.
Bereikbaarheid
Achterom of alles door de woning; kraan of kruiwagen.
Fundering
Op staal of heien — de bodem bepaalt dat, niet de wens.
Installaties
Blijven leidingen liggen, of verhuizen meterkast en standleiding.
Materiaalniveau
Van standaard tot maatwerk; hier zit de grootste bandbreedte.
Vergunningen
Leges, tekenwerk en de doorlooptijd die erbij hoort.
Afwerking
Casco, sleutelklaar, of alles daartussenin.
Fasering
Wonen tijdens de bouw kost tijd; leegstaand werken scheelt.
Onbekende posten
Wat pas zichtbaar wordt als de eerste wand open gaat.
Wat u van ons kunt verwachten
- Exclusief btw. Alle bedragen die wij noemen zijn exclusief btw, tenzij dat er expliciet bij staat.
- Wat er in zit, staat erbij. Per onderdeel benoemen wij wat is inbegrepen en wat niet.
- Een indicatie is geen offerte. Een prijs kan pas vast worden nadat we hebben opgenomen wat er werkelijk ligt.
- Waarom een prijs varieert. Twee ogenschijnlijk gelijke projecten verschillen op fundering, bereikbaarheid en de staat van de bestaande constructie.
De rekenhulp voor een eerste kosteninschatting wordt herbouwd op het nieuwe prijsmodel. Tot die tijd is een gesprek sneller en nauwkeuriger dan een schuifbalk.