Expertise
Zolder
Van bergzolder naar volwaardige kamer: isolatie, vloer, trap, daglicht.
Wat dit werk inhoudt
Een zolder wordt pas een kamer als de vloer het draagt, het dak isoleert, er daglicht binnenkomt en er lucht doorheen gaat. Dat is vier keer bouwkunde en één keer afwerking. Sla er één over en de ruimte is in de zomer te warm en in de winter te koud.
- Beoordelen van de draagkracht van de zoldervloer en waar nodig verzwaren
- Isoleren tussen en onder de spanten, met een dampremmende laag die dicht is
- Daglicht toevoegen met een dakraam of dakkapel, inclusief de constructie eromheen
- Elektra, verlichting en waar gewenst een aansluiting voor verwarming
- Ventilatie, want een geïsoleerde zolder zonder luchtstroom wordt een vochtprobleem
- Wanden, plafond, vloerafwerking en een vaste trap als de vlizotrap eruit gaat
Waar het in de praktijk misgaat
De dampremmende laag die niet luchtdicht is afgetapet
Eén niet afgeplakte naad laat genoeg vochtige lucht door om de isolatie na een paar winters nat te maken. Dit is het punt waarop een zolder later alsnog wordt opengebroken.
Een vaste trap die meer ruimte kost dan verwacht
Een trap die aan het Bouwbesluit voldoet vraagt een flink gat in de verdiepingsvloer. Dat gaat af van de kamer eronder, en dat hoort in het plan te staan voordat er iets wordt besteld.
Isolatie zonder ventilatie
Hoe beter de zolder dichtzit, hoe harder er lucht doorheen moet. Zonder toevoer en afvoer slaat het vocht neer op de koudste plek die er nog is.
Vragen over zolder
Mag ik van mijn zolder zomaar een slaapkamer maken?
Voor de ruimte zelf meestal wel, maar er gelden eisen aan de vrije hoogte, de trap, de daglichttoetreding en de vluchtroute. Komt er een dakkapel bij, dan speelt ook de vergunning. Wij lopen dat na voordat er iets wordt uitgewerkt.
Kan de zoldervloer een slaapkamer dragen?
Bij veel oudere woningen is de zoldervloer op opslag berekend, niet op wonen. Dat is geen blokkade, maar wel iets dat vooraf berekend moet worden en soms verzwaring vraagt.
Wat is beter, een dakraam of een dakkapel?
Een dakraam geeft meer licht per euro, een dakkapel geeft bruikbare hoogte en vloeroppervlak. Wilt u er kunnen staan en een bed kwijt langs de wand, dan is het bijna altijd een dakkapel.
Onderdeel van
Dit werk voeren wij uit binnen een groter traject, zodat de planning van de verschillende disciplines in één hand blijft.